——2007·中国成都11届住博会关注成华“大房产”发展展览并推出新成华专题概念规划展  

7月12日至15日，成都第11届夏季住博会在成都国际会展中心举行，成华和大邑专题展场备受媒体和市民关注，其中“三新”目标的远景宏伟规划专题展成为住博会最大亮点，成华300平方米的概念规划展区，首次通过7大功能组团和3条带状休闲和经济走廊（简称“七区三带”）全面系统地展示“新成华、新城东、新跨越”的宏伟蓝图和资源优势、区域优势。据组委会统计，四天展览期间，到成华展场参观的市民多达5万人。  

同时还通过“新辖区，新气象，新展望” 概念规划展，展览了14个街道的未来几年的发展轮廓，其中重点是建设路和万年场街道，两个街道还在成都市率先采用了虚拟城市现实系统（目前仅完成了一期工程设计制作）来展示未来城市发展的概貌，市民可以在展览现场通过方向盘和油门“开车”去逛建设路、万年场。  

7月13日，组委会举办了《成华区实施“大房产”战略高峰论坛》，与以往论坛不同的是，此次论坛将招商引资信息发布会和“大房产”战略“金点子”座谈会融为一体，解读新成华概念规划，并发布近期即将上市的土地项目等信息（会上发放了组委会编辑的成华区规划和在建部分项目汇编）。原省建设厅长陆强，原市建委主任、市人大城环委主任刘玉成以及房产精英代表出席论坛，为成华区如何抓住大房产战略，推进大商贸、大总部战略，打造可持续性发展新城献计献策。  

亮相住博会 5万市民关注“三新”成华  

抢滩成华造新城的近20家品牌开发商组团，抢占了住博会1000多平方米的黄金口岸，集体展示了各自的风采。  

随着东调为成华发展腾出广阔的天地，东郊生活区的大改造工程将使成华发生翻天覆地的变化，以及科学完善的规划、丰富的土地资源储备，使成华成为未来几年最具发展活力和发展空间的区域之一。据初步统计，现阶段聚集在成华区内从事开发的品牌地产企业接近50家。  

展览主题及展区功能布局。展览主题：成华区围绕“新成华、新城东、新跨越”三新目标，推行“大房产、大商贸、大总部”三大战略的远景规划。展场功能分区：一是“魅力成华”展区展示了“七区三带”的规划和项目推进情况；二是“街道展望”展区展示街道的发展蓝图和项目分布情况；三是重点工程（区域）展示RBD、北湖、龙潭总部基地等；四是领导关怀展区。  

展览规模及形式。展场占地300平方米，通过“七区三带”和14个街道的规划示意图、“大房产、大商贸、大总部”和相关项目的效果图、解说文字展示了新成华。另外建设、万年辖区还采用了虚拟城市系统（通过虚拟城市、高技术集成、360度实景展示）展示了规划蓝图和发展前景，上万市民、开发商通过城市虚拟系统，坐在电脑旁，轻点鼠标，手握“方向盘”， 足不出户、身临其境地“畅游”了建设路和万年场辖区。展馆大门还装修成了成华区的LOG0形象，“新成华、新城东、新跨越”三新目标、“大房产、大商贸、大总部”三大战略非常耀眼醒目。  

“七区三带”绘就“三新”成华  

坚持空间均衡发展，依据资源禀赋、产业基础和产业发展定位，构建“带状”组团式的空间形态，以RBD为核心，着力建设“七区三带”，形成分工合理、特色明显、功能互补的区域发展格局。这是成华区的现实与未来的选择。据成华区建设局负责人介绍，从现在开始，成华区将在这“七区三带”全面开战，以重点项目和重点产业为载体，在5年内整体刷新城东片区。  

猛追组团·成都会客厅。以猛追湾为核心，成都RBD项目为载体，按国际惯例，打造融国际商务会展、旅游观光、休闲娱乐为一体的现代化“成都会客厅”和“总部经济区”基地。  

建设组团·成都第三商圈。以建设路为核心，规划商业集中发展区，优化建设路、双林路、新鸿路的通道功能，打造成都新商圈。  

二仙组团· 现代物流总部中心。  

规划依托普洛斯物流项目等形成现代物流集中发展区，和品牌物流企业总部，形成专业性商品交易中心、分拨中心和物流配送中心一体化的物流网络。  

保和万年组团·成都东部新城。成片规划发展房地产业和商贸服务业；依托保和城际铁路中心站，建超大型综合购物休闲城等设施，打造一个城市区域中心。  

龙潭都市工业组团·企业总部工业园。以龙潭都市工业集中发展区为载体，打造成都“企业总部经济园”和总部经济城。  

北湖组团·熊猫主题成都名片。将大熊猫繁育基地、北湖区域整体联片打通，建成成都近郊高档次的生态旅游、休闲度假、文化产业特色经济区，以及成都对外开放的“城市名片”。  

城北组团·成都城北人居商贸城。依托城北大改造和沙河、北湖等生态景观的会聚和辐射作用，建北部新城。同时，新城周边环绕建材、纺织品、生产资料等专业市场集群。  

三条带状休闲和经济走廊。沿沙河打造成成都WRBD（水域商务区）和城市主题经济的“金腰带”；沿三环路构筑由家装等多个经济组团为载体的新成华“经济走廊”；将成华大道建设为“国际都市旅游风景线”和新成华的区域主动脉。  

新辖区 新展望 新气象  

1、猛追湾 成都会客厅，科研总部区。猛追湾街道的发展定位是：以成都RBD项目为载体，按国际惯例，打造融国际商务会展、旅游观光、休闲娱乐为一体的现代化“成都会客厅”和 “总部经济区”基地，与成都CBD的商务区、商贸区构成“成都第三核”。  

2、建设路 人居领地，成都第三商圈。建设路被称为“城东春熙路”之称，发展思路是：以建设路为核心、SM城市广场、第五大道、国光项目为载体，引进和建设大型超市、百货公司、精品购物中心、城市广场等。在城东崛起与骡马市商圈、春熙路商圈互补的成都第三商圈。  

3、万年场 人居圣地，商贸万年。主导产业：人居+商务  

交通：成渝、成南、成绵高速和二环路、成洛路、成华大道以及成绵乐城际高速重点路在辖区交汇， 2．5公里的沙河流经辖区。发展空间：待开发土地储备4800余亩。奋斗目标：打造集人居、商贸、商务及休闲旅游于一体的“东部新城”，并在建材路等几个道路节点形成两大区域副中心。  

4、新鸿 现代特色商务，RBD配套经济区。“商务新鸿、休闲新鸿、和谐新鸿。”新鸿街道依托RBD等优势，着力发展商务酒店业、餐饮娱乐业和休闲旅游业。形成“一街三片”的格局 ，“一街”：双林北支路休闲文化特色街区；“三片”：小龙桥沿线的足疗保健、文化茶楼等休闲特色街区；新鸿路为主线的商务酒店、商务楼宇特色街区；二环路沿线连接建设路商圈至万年商圈的现代商贸购物特色街区。  

5、府青 城北新城，成华WRB。府青街道功能组团有：商贸集中区以西南水果市场、八里庄粮食批发市场、512建材市场等为主的市场，形成特殊市场商贸群。物流基地区以成都铁路东站为主形成一个大型的物流基地片区。休闲商务集中区以廊桥食府等大型餐饮名店为载体形成休闲餐饮中心（水域商务区WRBD）。高档住宅区以万科金色家园、富临沙河新城、蓝水湾、汇融名城等形成时尚住宅区域。  

6、桃蹊 科技兴城，人文桃蹊。依托电子科大丰富的科技资源、沙河优秀的人居环境资源、借势东部生活区大改造，综合提升桃蹊片区的城市形态和人居环境，打造城东“中关村”。  

7、双林 旅游商务集中区，时尚居住休闲区。随着东郊国企生活区改造工程的启动，双林辖区将“腾”出300多亩的“金土地”用于商务、商贸和住宅建设。目前进入先期改造规划的生活区有130亩，一个大型餐饮设施和一个客运设施。  

8、跳蹬河 创意产业乐园，人居商贸新城。跳蹬河街道功能区包括：一是以工业文明博物馆、红光楼为载体发展文化创意产业区等构筑麻石桥餐饮区；依托SM城市广场发展现代商贸服务区。二是逐步将红光-光明片区、川药-川棉片区、热电厂片区约2000亩规划二类住宅用地改造成时尚居住区。三是沿沙河水绿走廊发展房地产业、文化创意产业、餐饮服务业、休闲娱乐业；依托成华大道发展房地产业和商贸服务业。  

9、二仙 建设现代物流中心，构筑校园经济圈。依托火车东站、普洛斯物流项目，建设物流快速通道，形成现代物流集中发展区、成都现代物流配送中心和品牌物流总部。同时构建多式联运—现代仓储—专业配送一体化的大物流系统，形成专业性商品交易中心、分拨中心和物流配送中心一体化的物流网络。利用成都理工大学校园改扩建机遇，打造校园经济圈。  

10、龙潭 魅力龙潭，人居天堂。龙潭街道幅员面积37.61k㎡，是中心城区最大街道。依托北湖生态景区，按照“杭州有西湖，成都有北湖”的定位，提出构筑成都“人居天堂”的理念，形成魅力新城。  

11、保和 魅力东部新城，成渝“试验区”门户通道。保和街道规划利用打造中国成渝经济第四增长级的优势，以及实施成渝“试验区”配套政策的机遇，以东方新城、“三号地块”、二十四城为载体，打造东部新城人居中心。围绕成都新客站建设，建成充满都市魅力的东部新城。  

12、圣灯 人居天堂，和谐圣灯。圣灯街道辖区规划以统筹城乡为机遇，以推进圣灯城市化为目标，重点发展普洛斯物流中心建设项目、理工大学扩建项目和圣灯城中村整合开发新居工程项目及人居集中发展区项目。  

13、青龙 时尚宜居新城，生态旅游新区。发展规划：一是以川陕路为轴心，发展房地产业、商贸业，建设生态环境好、人气商气浓、时尚宜居的城北新区；二是以大熊猫生态公园为龙头，大力发展生态旅游产业，文化创意产业，以商贸物流业、生态旅游业和房地产业为重点，发展三环路经济带。  

14、双水 优美、时尚、宜居、宜商的城北新区。规划着力打造“两区一带”：一是规划占地1000余亩的“地铁1号休闲商务区”，其中800亩为地铁1号线红花堰枢纽站，枢纽站地面配套用地437亩。依托荷花池大市场和北新干线入口，发展高档商务、休闲服务。二是发展“都市花城商务区”；三是依托“新绿水碾”和150亩的人工湖等资源优势打造 “明清一条街”、形成沙河经济带。  

（采写 刘建波 邱卢均 林枫 ）